用收益法对土地使用权进行评估时，为什么不能使用实际收益?

以下关于一缴市场、二级市场的描述，正确的是（）

• A、一级市场也称政府批租市场
• B、一级市场是政府垄断市场
• C、二级市场是政府垄断市场
• D、二级市场是竞争性市场
• E、土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴

某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为（）

• A、75%
• B、80%
• C、85%
• D、90%