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    上海自考服务网> 试题题库列表页> 名词解释:企业价值评枯

    2014年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2014    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    名词解释:企业价值评枯

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    某钢筋混凝土结构的办公楼,建筑面积2000平方米,占地面积400平方米,月租金24万元,土地的回报率为鸽,建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年,税费为年租金收入的18%,管理费按年租金的2.5%计,年空置损失以半月租金计,维修费按年租金的4%计,年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求:用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)

    某机器设备的市场购价为10万元,运杂费为2000元,直接安装成本为5000元,间接成本为直接成本的5%.则该机器设备在用状态下的重置成本为( )

    • A、107250元

    • B、107350元

    • C、112(拟)元

    • D、112350元

    我国最早的评估报告制度是( )

    • A、原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估报告书的规范意见》
    • B、国务院颁布的《国有资产评估管理办法》
    • C、原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估立项.确认工作的若干规范意见》
    • D、财政部颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》

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