资产的在用价值评估时无需考虑资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。

• A、正确

• B、错误

安华公司的一块工业用途地宗，面积为70000平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米，拆迁费200元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用(包括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年，假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入，经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为5%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

制定资产评估准则的必要性包括（ ）

• A、制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理
• B、制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的国际化管理
• C、制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变
• D、制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高
• E、制定资产评估准则，有利于实现资产评估企业的规范化管理