采用成本法评估资产时，成新率的确定为什么不能按会计学中的折旧年限计算?

假定某资产可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8%，则其评估价值为（）

• A、100万元
• B、125万元
• C、80万元
• D、120万元

应用市场法进行评估必须具备的前提条件是（）

• A、要有一个充分发育的、活跃的资产市场
• B、参照物的数量没有限制，可以为一个
• C、可以搜集到被评估资产与参照物可以比较的指标和技术参数
• D、市场上必须有与被评估资产完全相同的全新资产
• E、形成资产价值的耗费是必需的