某厂房建筑面积为4800平方米,占地面积5600平方米。该厂房所占的土地于2008 年12月底通过出让方式取得,价格为每平方米1800元,土地使用权年限为50年; 建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造价为1800元,经济使用年 限为60年。经过调查,2015年12月底与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年 限为50年的土地价格为每平方米2850元,土地的还原利率为7%;从2010年至 2015年的建筑业产值价格揞数每年环比增长的幅度分别为1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%经评估人员现场勘察打分,该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、75和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,假定土地使用权年限届满可以续期及建筑物的残值为零。 试评估该厂房房地产于2015年12月底的价值。(以万元为单位,计算结果保留两 位小数) 

下列资产中,属于不可确指的资产是 

• A、房屋   
• B、非专利技术  
• C、商誉   
• D、商标 

下述有关长期投资评估特意的表述中,不正确的是 

• A、长期投资评估是对资本的评估 
• B、长期投资评估是对企业对内投资行为的评估 
• C、长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估 
• D、长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估