房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是

• A、实物
• B、权益
• C、区位
• D、土地

被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的报价为30万元人民币(实际交易价格一般为报价的90％)，专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20％。被评估机组尚可使用8年。要求：试根据所给条件估算该机组的评估价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是

• A、外购单台不要安装的进13设备重置成本
• B、外购单台需要安装的进口设备重置成本
• C、进口轿车重置成本
• D、外购成套需要安装设备重置成本