采用物价指数法估算的资产重里成本（ ）

• A、属于更新重置成本
• B、属于会计重置成本
• C、既可能属于复原重置成本，也可能属于更新重置成本
• D、属于复原重置成本

某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）

假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为钱，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于该企业价值评估的折现率为（ ）

• A、8.8%
• B、11.2%
• C、12%
• D、16%