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2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2013 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

40

A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2012年l2月31日全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查.分析，得到以下数据：未来5年(2013年～2017年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1050万元.1100万元.1140万元和1190万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加2％。折现率和资本化率相同。无风险报酬率为4％，B企业面临的主要风险为经营风险.财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3％.3％和2％。要求：估算B企业于2012年12月31日的股东全部权益价值。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

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某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

A、137万元
B、143万元
C、182万元
D、200万元

下列选项中，不属于土地自然特性表现的是( )

A、土地空间位置的固定性
B、土地用途的多样性
C、土地面积的有限性
D、土地的不可替代性

将机器设备分为单台.机组及成套设备的标准是( )

A、现行会计制度
B、国家固定资产分类标准
C、机器设备的组合程度
D、机器设备的来源

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