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    上海自考服务网> 试题题库列表页> 案例分析:甲向银行借款人民币500万元,期限为两年,并将自己的房屋抵押给银行。抵押权设定后,甲又将该房屋出租给乙。两年后,因甲欠债不还,银行依法拍卖了房屋。 问题:(1)银行拍卖后,乙能否以“买卖不破租赁”为由,主张自己的权利?为什么? (2)如果甲、乙二人签订房屋租赁合同时,甲未书面告知乙房屋抵押事宜,甲出租抵押物造成乙损失的,由谁承担?为什么? (3)若乙在房屋租赁过程中出现屋顶漏水,应由谁来承担修缮义务?为什么?

    2020年10月合同法(新)

    卷面总分:100分     试卷年份:2020年10月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    案例分析:甲向银行借款人民币500万元,期限为两年,并将自己的房屋抵押给银行。抵押权设定后,甲又将该房屋出租给乙。两年后,因甲欠债不还,银行依法拍卖了房屋。 问题:(1)银行拍卖后,乙能否以“买卖不破租赁”为由,主张自己的权利?为什么? (2)如果甲、乙二人签订房屋租赁合同时,甲未书面告知乙房屋抵押事宜,甲出租抵押物造成乙损失的,由谁承担?为什么? (3)若乙在房屋租赁过程中出现屋顶漏水,应由谁来承担修缮义务?为什么?

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    免责的债务承担之成立须具备的条件有

    • A、存在有效的债务
    • B、被承担的债务具有可转移性
    • C、有以债务承担为内容的合同
    • D、经债权人同意
    • E、经政府主管部门批准

    关于债的免除,下列说法正确的是

    • A、债的免除可以是有偿的,也可以是无偿的
    • B、主债免除的,从属于主债的从债也随之免除
    • C、连带债权人中之一人免除债务人之债务的,其他债权人的权利因此而消灭
    • D、债权人向连带债务人中之一人免除债务的,其他债务人的债务因此而消灭

    合同保全制度下,下列行为可以成为撤销对象的是

    • A、债务人所为的一切行为
    • B、债务人放弃债权
    • C、债务人故意损毁自己的财产
    • D、债务人转让自己的财产

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